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7月西安房价微幅下降 新建住宅均价6679元 |真实视

作者:北京夜明珠节能科技有限公司 来源:www.ymzjn.com 发布时间:2015-08-08 16:26:37
7月西安房价微幅下降 新建住宅均价6679元/㎡

8月第一天,由中国指数研究院发布的《2015年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据全样本调查数据显示,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%。从涨跌城市个数看,46个城市环比上

8月第一天,由中国指数研究院发布的《2015年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据全样本调查数据显示,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%。从涨跌城市个数看,46个城市环比上涨,53个城市环比下跌,1个城市环比持平。在百城房价中,西安环比下跌0.18%,西安新建住宅样本均价6679元/㎡。

百城房价已连续上涨三个月

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。

7月全国100个城市(新建)住宅均价环比上涨0.54%,涨幅收窄0.02个百分点,同比下跌1.38%,跌幅收窄1.32个百分点;十大城市(新建)住宅均价环比上涨1.15%,涨幅扩大0.06个百分点,同比止跌转涨,上涨1.30%。政策方面,各地政府基于地方市场运营情况灵活调整政策,降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等措施稳步实施,以保障房地产市场平稳健康发展;供应方面,7月以来楼市逐步进入调整期,房企推盘节奏有所放缓,供应量与上月基本持平;需求方面,各城市间表现分化,整体成交量趋于平稳;企业方面,在销售业绩稳步回暖的背景下,房企拿地热情日益升温。整体来看,7月市场走势趋于平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。

46个城市环比上涨53个城市环比下跌

7月,100个城市中,住宅价格环比6月上涨的城市个数为46个,较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是:深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。住宅价格环比6月下跌的城市个数为53个,较上月增加7个。跌幅居前十位的城市依次是:日照、东营、昆明、赣州、芜湖、南宁、聊城、盐城、皇岛、绍兴。其中,日照跌幅超过2.00%,居首位。

2015年7月,住宅价格同比2014年7月上涨的城市个数为17个。2015年7月,住宅价格同比2014年7月下跌的城市个数为83个。其中,桂、张家港等8个城市跌幅超过10.00%。

西安市仍有八成以上打折降价但力度较年初有所减弱

对此,独立房产评论人李连源说,西安房价的下降属于微幅下降,而微幅下降的原因在于6月上涨7月集中备案以及以量换价。长期看来西安楼市相对稳健,涨跌幅度都不会太大。西安处于刚需比较突出的急待拓成背景,城市骨架在拉大,消费需求相对平稳,因此来说房价是比较稳健的。

西安房地产信息数据研究中心分析师李宇兵表示,目前,西安房价在经历了持续一年的回落走势,二季度以来在楼市政策等利好拉动下,商品房交易量三个月同比走高,带动房价持续筑底并呈现走高之势。从楼盘个案价格来看,目前西安全市仍有八成以上打折降价,但力度较年初有所减弱,尤其曲江、高新等成熟区域楼盘优惠力度明显收窄。预计随着金九银十的走近,房价在四季度将呈现稳中有升之势。本报记者宜茜实习生黄飞虎


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