搜房董事长莫天全出手收购纽约50a642b94698de794fbb622bb9f26977学院,其转型战略引发业bcd57535567722c6417398420c052cda注。近日搜房内部爆出裁经纪人事件,而搜房给出的理由是“任职期间存在合同造假”。南都记者联系搜房,有关内部人士称,行业正常的变动是有的。不过据业内知情人士从有关经纪人获得的口径,“刷单”行为是搜房炒人的原因。而搜房过于急速的转型被不少业内为“遇到危机”。

  经纪人风波

  庆节后大小中介和房企忙于梳理佳节业绩,而定位二手房电商e42224d06d2024599a539ce55945b509易平台传出在北京、上海、成都等地辞退了上千名二手房经纪人,由是任职期存在合同造假。而据部经纪人爆料,他们表示“02e2ff6acf7340e94ab7808c7c9e2f62cb7fc3a6a51e1786a1aa9c898602e”,因为这些行动搜房一直,等于是一种暗自“默许”。

  事件也引发了对搜房c1747492dc49a2886e6d92427880cda5涉7bda0a8b7e976bb7b8fccd28194d67e7房地产中介交易是否过的热议。无搜房网是否对“刷单”行为知情,可以肯定的是,这次经纪人风波对搜房带来的影响不会是利好。

  “并e9c59d3699670a0d21e6d44c5da3ea2c互联网思维就可以461c45a511712f14600193303bb7fbc5切,不少传统中介多年扎根这个行业,面对互联网冲击也能做到贯性比较好。房地产交易是比较高端的消费,其中人、服务的作远远大过平台的作用,信任和给户的体验比较重要。”中原地产项目部13a8b6024bca6797bf7ebf20c3cfbb16黄韬昨日接受南都记者采访如是表示。

  搜房网开始打房地产电商牌的时候,就已经传出与传统价格体系维护方出现隔阂低佣金广告模式抢占市场份额,带来的结果是一方面遭遇原合作伙及多家中介的联合抵触,另一方面自身的市场份额并未攀升至理想高度。搜房的转型,被视为困难重重。

  “当然,从上市公司的角度看,一个臃肿的组织架构显然是股价难以提振的重要原因。更重要的是,对于此类企业来说,通过裁员是提工作效率、强化约束机制的重要现。”易居房地产研究中心总监严跃进南都7f7692aeed1e1d5c1d2143b34f5f1523采访表示,从负面效应看,员工对于搜房的评价可能不断恶化。更重要的是,此类解雇的员工如果到其他中介机构任职,实际上对于搜房来说也是潜在的竞争

  裁员根源是效率过低

  刚刚过去的国庆,已经有不少模式各异的中介排出80ed30dea0c7a837661608c1f51207975dec1b2f152e8c082924bbee0721635df0a125980a9c3784e002e6648dedd74074a45bcdc2a5ac32763f4e,争相挤占市场份额。9月,广州二手房中介行业并未取得金1bbbe8a6b5568dd254214ecd16e7784f灿的战果,相反比8月有所下降,排名靠的各企业普遍下滑,下行比重在3%-7%,显示行业竞争压力日益增大

  易居严跃进分析搜房网做法认为,此类裁员的做法,其根本原因是产能效率过低,2c50fb01fe659b26f727fcace42d2ab3有太多的业务推进。从企业管理角度看,确实需要压缩人资源的成本,但也反过来说明整个市实际上太多的震荡和变动。

  “假单现象,也体现了监管层面是有漏洞的。”其向南都记者表示,当然,后续需要强化责,防止部分经纪员工的38c5ab5c4fdadac63513dd9f323245920485bb247d1bf5d8288897852902dc81,并且应该形成一批工作时间长、比较上心的员工队伍。

  目前广州市场f8aa67bdf57e258d1d7bab6738900284了并购本地满堂红的链网,新互联网中介爱屋吉屋,在过去两周均取得过百套的业绩。业绩难攻难守的当前,市场竞争显得空前激烈

  “中介交易佣金是房产中介的主要收入来源,搜房网等互联网平台推出的0 。5%佣金,对线下的房产中介而言是更致命的打击,这接触及了房产中介的利益。”据搜房网高层向南都记者介绍,搜房网是房地产媒体平941acc0b6ab904642102329d1543e71c出身,主要的盈利模式是销服务和挂牌服务。而现在搜房网等房地产媒体平台转型的路径本质上就是“去中介化”,以减少房屋业主和购房者之间的环节。

  据搜房内部有关负责人向南都记者介绍,“0 。5低佣金07732e7619c7f88963b61b8e7879e615”仅仅是开始,房地产行业存在着被优化的空间,搜房网后面还将打通金融环节和装修环节。不过有方面的业绩支撑还有待哺育。

  采写:南都记者 陈琳琳